Аферы с земельными участками

Многие обманутые покупатели так и не находят в себе сил вернуть затраченные впустую денежные средства, да и мошенники не дремлют, поскольку их схемы в основном работают за счет пробелов в законе. На какие методы обмана с землей стоит обратить внимание, и как простым обывателям избежать мошенничества с земельными участками при оформлении сделки купли-продажи данной недвижимости? После оформления договора купли-продажи оказывается, что купленный участок находится вовсе не на том месте, которое первоначально было показано, а в нескольких километрах от него. Подобный вид обмана напоминает метод продажи квартиры по ложному адресу.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Оперативники МВД считают, что организатором группировки аферистов, похитивших у государства в Подмосковье более га земли на общую сумму в 1 млрд рублей, был бывший замначальника Следственного комитета по Люберецкому району Роман Русланов. В году он был уже осужден за рейдерство. Сейчас Русланов находится в бегах — во время задержания в центре Москвы ему удалось скрыться от оперативников на своем джипе Lexus. По оперативным данным, Роман Русланов руководил группой уже несколько лет. В году бывшего руководителя СКР по Люберецкому району судили за мошенничество. Еще в году служба собственной безопасности Следственного комитета тогда еще при прокуратуре по Московской области, выяснила, что Русланов занимается рейдерством.

аферы с земельными участками - все главные новости. Оперативная информация и аналитика по теме аферы с земельными участками на сайте . Мошенничество с земельными участками судебная практика. О том, какие земельные аферы проворачивают власть имущие на местах. Самые распространенные схемы обмана при сделках с земельными и поле деятельности для аферистов расширяется до беспредельных размеров. ушлые проходимцы в изобретении махинаций с земельными участками.

Мошенничество с земельными участками

В Алматы задержана подозреваемая в совершении серии афер, связанных с продажей земельных участков. На задержанную летнюю Назымгуль Халыкову в полицию пожаловались уже пять человек, сообщает пресс-служба ДВД мегаполиса. По версии следствия, подозреваемая обещала гражданам помощь в приобретении участков по выгодной цене, после чего брала плату и не выполняла обещаний. Впрочем, сама задержанная утверждает, что сама оказалась жертвой, поверив некоему знакомому. Следствие проверяет ее показания. Как бы то ни было, сумма ущерба обманутым гражданам составила 5 млн тенге. Граждан, пострадавших от действий гражданки Халыковой, полиция просит обращаться по телефонам , и Обзор казахской прессы. Банковская система РК. Ислам в Казахстане. Миграция в Казахстане. Еще Новости. Серия афер с земельными участками раскрыта в Алматы. Амир Жанузаков. Фото ДВД Алматы. Самые читаемые.

Мошенничество при покупке земельного участка

Торговля земельными участками оказывается достаточно прибыльным делом, которое обеспечивает финансово многих бизнесменов.

Там, где есть даже незначительные денежные суммы, можно встретить тех людей, которые пытаются завладеть чужим имуществом путем обмана. Самым сложным, но прибыльным делом для злоумышленников оказывается мошенничество в торговой сфере. Махинации с земельными участками не являются самыми распространенными преступлениями, ведь все возможные схемы действий злоумышленников уже давно известны представителям правоохранительных органов.

Методы борьбы с подобными преступлениями отработаны, поэтому успешно применяются в повседневной жизни. В том случае, когда владелец участка теряет все документы на недвижимость, он может не сомневаться в том, что этим воспользуются злоумышленники.

Граждане чаще всего восстанавливают эти документы в спешке, не обращая внимание на окружающих помощников. Мошеннические схемы не очень разнообразные, ведь злоумышленникам почти негде развернуться и пофантазировать. Они в основном могут создать серьезные проблемы только с документацией. Существует несколько видов мошенничества с земельными участками. Чаще всего встречается мошенничество, которое связано с заполнением и предоставлением документов на земельный участок. Покупатель имеет полное право ознакомиться и проверить документы, относящиеся к заключению нужного договора с юридической чистоты.

Если есть подозрение на подобные ситуации, то решить их самостоятельно практически невозможно. Необходимо уметь разбираться во всех вопросах и распознавать малейшие детали всего дела. Граждане должны отличать настоящие документы от тех, которые подделали. В противном случае можно попасться на удочку мошенников.

Для первичной проверки подлинности документов необходимо обратиться в органы Росреестра. По данному запросу появится возможность получить выписку из ЕГРН. В ней будут указаны правдивые данные владельца и его недвижимости. Для того, чтобы отправить такой запрос, нужно знать только кадастровый номер и адрес участка. Нередко люди которые продают земельные участки имеют на руках документы подделанные. Право устанавливающие документы и бумаги земельного участка мастерски подделать можно.

Граждане получают на руки не оригинальные документы, но понять это сразу не могут. В том случае, когда земля продавалась не один раз, можно сделать вывод, что законно все прошло только в первый раз.

Все остальное время мнимый владелец пытался перепродать земельный участок, который уже ему не принадлежит. Злоумышленники действуют очень уверенно и оперативно, поэтому у покупателя даже не возникнет мысль о возможном обмане. После нотариальной регистрации договора и окончательной оплаты земли, уже ничего изменить нельзя будет.

Нередко мошенничеством занимаются непосредственно риэлторы. Дело в том, что они связаны с серьезными людьми, чиновниками, которые готовы покрывать все преступления ради собственного обогащения. Также они могут легко подправить базу регистрации всех прав на владение земельного участка. Все это дает возможность проводить лаже двойные сделки, выставляя не те участки, которые на самом деле существуют.

Покупатели, которые не совсем осведомлены во всех тонкостях заключения договоров, могут столкнуться с неправильным оформлением документов. Все бумаги на самом деле может подписывать подставное лицо, в тот момент, когда настоящий владелец участка ничего не знает о происходящем. Еще одной ошибкой покупателей является незнание того, как должны выглядеть правильно заполненные документы. При совершении сделки можно вообще получить на руки фальсификацию, а не государственный акт.

После покупки участка, покупатель может у знать о том, что существует еще один владелец этой же недвижимости. Он может иметь полные или частичные права на земельный участок. Стоит заранее наводить справки о том или ином участке. Столкнуться с такой ситуацией может абсолютно любой человек, потому что никто не застрахован от воздействия злоумышленников. Мошенники без особых проблем втягивают слишком доверчивых граждан в финансовые сделки, схемы которых продуманы заранее.

Практически невозможно заподозрить человека в обмане, а потом тяжело доказать незаконность действий. Нередко бывают случаи, что мошенники придумывают оригинальные истории о родственных связях с владельцем земли. Человек покупает участок и думает, что все прошло успешно, но через некоторое время появляется на пороге личность, которая доказывает, что земля принадлежит ему по наследству. Без особых разбирательств происходит афера и покупатель остается без денег и недвижимости. В подобном случае необходимо читать внимательно все документы и проконсультироваться с юристом.

Еще было бы желательно обратиться за помощью к юристам со своей стороны, а не с теми, кого посоветовал риэлтор. Земля может быть продана несколько раз, при заключении очередных сделок. Опытные мошенники используют дубликаты договора и свидетельства регистрации продаваемой собственности.

Все преступные действия активно поддерживаются должностными лицами, чиновниками. Афера подобного плана считается наиболее популярной и распространенной.

Чаще всего покупатели не задумываются о том, что подписать договоры купли-продажи, перечислить огромные денежные суммы будет недостаточно. Правильное оформление любой сделки завершается только после регистрации собственности, но многие не сразу желают это делать.

В это время мошенники начинают свои деяния, перепродавая земельные участки. Стоит отметить, что по закону Российской Федерации владельцем участка будет считаться тот, кто первый зарегистрирует право собственности в органах компетентности. Земельные участки со скрытыми коммуникациями под землей чаще всего перепродаются по доступной цене. Поддельные документы, которые указывают на топографическую и геологическую съемку объекта, свидетельствуют о том, что газо- и водопровод полностью отсутствует.

Землю в этом случае можно использовать под строительство жилых помещений. Прибыль для многих мошенников невероятно высокая, ведь на самом деле подобный объект в 2 раза дешевле стоит. Покупатель даже не догадывается, что земля непригодна для дальнейшего строительства жилых помещений. Потом придется вложить крупную сумму, чтобы освободить землю.

Правда всплывет на поверхность только тогда, когда начнутся подземные работы или же установки коммуникаций. Если станет известно, что под землей есть коммуникации, то владельца могут оштрафовать и заставить переносить все за собственные деньги. Злоумышленники прекрасно вкладывают в схему продажи совершенно другую землю, которая более привлекательная.

Покупатель надеется купить один участок, а получает совершенно другой или же вообще остается ни с чем. Также бывают случаи, когда изменяются границы земельных участков, а вот в реальной жизни трудно увидеть несоответствие в документации. Чаще всего такой схемой пользуются те люди, которые распоряжаются крупными земельными участками. Они предполагают, что будут продавать землю под коммерческое строение.

В существующем садоводческом обществе продавали участки, которые в реальности покупатель не видел. После совершении сделки покупателю презентуют соседский участок. Стоимость земельного участка часто завышается мнимым продавцом, о чем никто не спешит сообщить наивному покупателю. Мошенники с особой легкостью подделывают документы, с координатами участка, его границами, результатами геологических и топографических съемок.

Преступники снижают специально цену на половину. Новые владельцы не особо спешат делать замеры, потому что они начинают тщательно изучать свою покупку после происшествия определенного времени после заключения договора.

Существует еще один вид мошенничества с земельными участками, который подразумевает сдачу в аренду помещения или земли без соответствующих разрешений. Целые организации занимаются такими преступлениями. Покупатели даже не догадываются, что их обманывают.

Дело в том, что злоумышленники втираются в доверие и уверяют, что все бумаги в полном порядке. Через некоторое время становится известно, что это незаконные организации, и они действуют не в соответствии с законами.

Все договора могут быть аннулированы и считаться недействительными. Проблема в том, что деньги возвращать уже никто не будет. Не самым распространенным, но существующим оказывается преступление, в результате которого под аферу попадают в основном люди преклонного возраста. Одинокие бабушки слишком доверительно относятся к доброжелателям. Нередки случаи якобы ответственного и доброго отношения к пожилому человеку с целью завладения имуществом.

Появляется человек, который готов бескорыстно помогать во всем пожилому человеку. Он втирается в доверие, распоряжается финансами и личным временем своего подопечного. Через некоторое время уже начинается моральное давление по поводу присвоения земельных участков и всех объектов недвижимости. Пожилой человек полагает, что за такую помощь можно отплатить, но не подозревая, что в результате добрый злоумышленник заберет все имущество и финансы. Содержание: 1 10 видов мошенничества с ЗУ: 1.

Документальный обман 1. Мошенничество при продаже 1. Обман при покупке 1. Схемы из прошлого 1. Двойная продажа 1. Скрытые коммуникации 1. Ложное расположение участка 1. Превышение кадастровой стоимости 1. Незаконная сдача в аренду 1. Доверительные отношения.

Понравилась статья?

10 видов мошенничества с земельными участками

На руководителя общественного объединения "Нур-Куч" завели уголовное дело за мошенничество с земельными участками, в результате чего пострадало более 2 тысяч человек. Так, в областную милицию обратился летний бишкекчанин, попросивший принять меры в отношении руководителя объединения. Со слов потерпевшего, в марте этого года этот человек пообещал ему свои услуги в выделении земельного участка площадью 5 соток в Новопокровском айыл окмоту Ысык-Атинского района. За помощь потерпевший передал мужчине более 25 тысяч сомов, но ни земельного участка, ни денег больше не увидел. По данному факту было возбуждено уголовное дело. Милиционеры произвели обыски в офисе объединения, где изъяли документацию. В настоящее время ведется следствие, которое пытается установить количество потерпевших.

Виды мошенничества с земельными участками

Мошенничество с землей — самый распространенный вид преступления с недвижимостью В последние пару лет махинации с землей в России приобрели небывалый размах. Едва ли не каждый день СМИ сообщают об аресте очередного чиновника, нагревшего руки на государственных гектарах. По местам задержаний впору изучать географию страны, да и масштабы воровства впечатляют. Как показывает судебная практика, одному муниципальному служащему среднего ранга по силам украсть и распродать участок размером с небольшую деревеньку. Если же за дело берется группа высокопоставленных лиц, с молотка может незаконно уйти целый провинциальный город. О том, какие земельные аферы проворачивают власть имущие на местах, рассказывает адвокат. Опытные казнокрады знают: земельный фонд в России — такое же золотое дно, как и госзакупки. При правильном подходе самый захудалый гектар можно превратить в несколько миллионов рублей. Не говоря уже о лакомых кусках вроде участка в центре города или опушки в сосновом бору.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Афера с земельными участками раскрыта в Карелии

Чужая земля: как не стать жертвой мошенничества с участками

Предыдущая статья: Куда сообщить о мошенничестве? Следующая статья: Что делать, если обвиняют в мошенничестве? Мало кто из обманутых покупателей находит в себе силы и возможности вернуть потерянные деньги, да и аферисты не дремлют, — их схемы замысловаты и часто удаются, благодаря пробелам в законодательстве. На что же стоит обратить внимание при покупке земельного участка и как обывателям избежать обмана при оформлении сделки купли-продажи такой недвижимости?

Самые распространенные схемы обмана при сделках с земельными и поле деятельности для аферистов расширяется до беспредельных размеров. ушлые проходимцы в изобретении махинаций с земельными участками. На руководителя общественного объединения "Нур-Куч" завели уголовное дело за мошенничество с земельными участками, в рез. Ежегодно совершается большое количество земельных афер. ограничен в реализации своих планов касательно постройки на земельном участке.

Мошенник подделал документы на участки и продал их покупателям, которые ничего не знали о такой хитрой схеме. Спустя годы факт преступления вскрылся, и законный собственник земли стал возвращать свои территории обратно в судебном порядке.

Осторожно! Аферы земельного рынка!

Земля всегда считалась отличным объектом для вложения свободных денежных средств. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. На ней можно построить любое здание, завести фермерское хозяйство, использовать для выращивания сельскохозяйственных культур и многое другое. Для владельца земельного участка будут хороши любые законные способы использования, лишь бы они приносили доход.

Серия афер с земельными участками раскрыта в Алматы

Полезные советы по недвижимости. Все права защищены. При использовании материалов активная прямая гиперссылка обязательна Покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Харькове. Продажа: Квартиры Дома и участки Коммерческая.

Сферы, где вращаются крупные суммы денег — благодатная почва для процветания мошенников. Особенно преуспели ушлые проходимцы в изобретении махинаций с земельными участками. Если близка к осуществлению ваша мечта о приобретении дачного участка, познакомьтесь с наиболее распространенными схемами работы мошенников. Вооружитесь знанием преступных схем и будьте внимательны при совершении сделки купли-продажи. Базовых заготовок не так уж и много.

Торговля земельными участками оказывается достаточно прибыльным делом, которое обеспечивает финансово многих бизнесменов. Там, где есть даже незначительные денежные суммы, можно встретить тех людей, которые пытаются завладеть чужим имуществом путем обмана. Самым сложным, но прибыльным делом для злоумышленников оказывается мошенничество в торговой сфере. Махинации с земельными участками не являются самыми распространенными преступлениями, ведь все возможные схемы действий злоумышленников уже давно известны представителям правоохранительных органов. Методы борьбы с подобными преступлениями отработаны, поэтому успешно применяются в повседневной жизни.

Злоумышленник предлагал гражданам вступить в подконтрольное ему садовое товарищество или кооператив, передавая участки в аренду и обещая затем передать их в собственность, что не планировалось. Под стражу заключён севастополец, занимавшийся мошенничеством с земельными участками , 8 февраля сообщается на сайте регионального главка МВД России. По данным правоохранителей, подозреваемый предлагал гражданам земельные участки в различных частях Севастополя, по которым якобы согласована с муниципальными органами власти документация по отводу земли. Для получения участков необходимо было вступить в один из подконтрольных ему кооперативов или дачных товариществ. Затем требовалось заплатить вступительный взнос и периодически оплачивать членство. В действительности передача земельных наделов в собственность Правительством Севастополя не планировалась. Установлено, что с августа по октябрь года злоумышленник под предлогом оформления земельных участков в аренду с последующей передачей в собственность завладел денежными средствами потерпевших на общую сумму более 2,1 миллиона рублей. По месту проживания фигуранта, а также в служебных помещениях дачных кооперативов проведены обыски, изъята документация, компьютерная техника и телефоны.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Афера с земельными участками выявлена в Бресте
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Платон

    А почему вот только так? Размышляю, как нам прояснить этот обзор.

  2. Ангелина

    Круто, спасибо! ;)

  3. Изабелла

    Извините, что я Вас прерываю.

  4. Измаил

    Эээ, а объясните, пожалуйста, а то я что то не совсем в тему въехал, это как?

  5. Леокадия

    ДА, это точно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных